한화리츠 주가 | 무슨 회사인지·실적·배당·다음에 볼 지표 한눈에

한화리츠는 서울 여의도 63한화생명빌딩에 본사를 둔 부동산투자회사(리츠)입니다.
2025년 사업연도 매출은 524억 원, 영업이익은 300억 원이고, 1주당 배당금은 135원입니다.

업종은 부동산 임대 및 공급업이며, 보유 자산은 여의도·평촌·중동·노원·구리·장교동 사옥입니다. 최대주주는 한화생명보험(주)입니다.

개별 재무제표로 보면 당기순이익은 116억 원이고, 배당은 2023년부터 2025년까지 3년 내내 이어졌습니다. 오늘 주가는 실적 절 아래 공식 화면 바로가기에서 볼 수 있습니다.

한화리츠란 어떤 회사인가요

한화리츠는 2022년 5월 10일에 설립됐고, 본사는 서울특별시 영등포구 63로 50 47층(여의도동, 63한화생명빌딩)에 있습니다.

사업보고서는 리츠를 다수의 투자자에게서 자금을 모아 부동산 등에 투자·운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사라고 풀이합니다. 쉽게 말해 건물 임대로 번 돈을 주주에게 나누는 회사입니다.

한화리츠는 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영됩니다. 보유 자산으로는 여의도 사옥, 평촌 사옥, 중동 사옥, 한화생명보험 노원 사옥, 구리 사옥, 장교동 사옥 여섯 곳이 소개돼 있습니다.

서울 영등포구 여의도동 23-5의 자산은 1995년 3월 28일 사용승인을 받았고 연면적이 59,638.72㎡입니다. 여의도 사옥은 5호선과 9호선이 교차하는 더블역세권인 여의도역에서 도보 2분 거리에 있습니다.

평촌 사옥은 4호선 범계역에서 도보 약 4분, 중동 사옥은 7호선 신중동역에서 도보 약 4분 거리입니다. 노원 사옥은 노원역에서 도보 1분이고, 구리 사옥은 경의중앙선 구리역에서 도보 10분입니다.

주주 구성을 보면 최대주주는 한화생명보험(주)이며, 최대주주 및 그 특수관계인의 소유주식수는 보통주 84,386,567주(46.99%)입니다. 한화자산운용(주) 주식수는 모두 펀드가 가진 주식수라고 사업보고서가 따로 적었습니다.

리츠 시장 전체로는 2025년 10월말 총 435개 리츠가 설립됐고 총 자산규모는 114.62조 원입니다. 그중 상장리츠는 25개, 자산규모 19.08조 원 수준이라고 리츠정보시스템 통계를 인용합니다.

한화리츠 실적, 3개년 숫자로 보기

개별 재무제표로 보면 매출은 2023년 335억 원에서 2024년 504억 원, 2025년 524억 원으로 늘었습니다. 영업이익은 190억 원, 309억 원, 300억 원으로 2025년에 조금 줄었습니다.

2023~2025년 사업연도 실적(개별 재무제표, 억 원 미만 버림)
구분	2023년	2024년	2025년
매출액	335억	504억	524억
영업이익	190억	309억	300억
당기순이익	27억	107억	116억
영업이익률(계산값)	56.93%	61.30%	57.26%

영업이익은 본업으로 남긴 돈입니다. 2025년에는 100원어치를 팔아 57.26원이 남은 셈이고, 2024년은 61.30원, 2023년은 56.93원이었습니다(계산값).

당기순이익은 2023년 27억 원에서 2024년 107억 원, 2025년 116억 원으로 해마다 늘었습니다. 2025년 영업이익 300억 원과 당기순이익 116억 원은 같은 해의 숫자입니다.

반기보고서 당기 금액 비교(단위 억 원, 내림)
구분	2025년 반기보고서	2026년 반기보고서
매출액	261억	314억
영업이익	154억	194억
당기순이익	60억	85억
영업이익률(계산값)	59.05%	61.89%

2026년 반기보고서의 매출 314억 원은 2025년 반기보고서의 261억 원보다 약 20.1% 많고, 영업이익 194억 원은 154억 원보다 약 25.9% 많습니다(계산값). 반기 영업이익률은 59.05%에서 61.89%로 올랐습니다.

한화리츠의 오늘 시세와 차트는 네이버페이증권 화면에서 볼 수 있고, 2025년 영업이익 300억 원 같은 숫자는 사업보고서와 맞춰 보면 됩니다.

한국거래소가 운영하는 통계 화면은 정보데이터시스템입니다.

한화리츠 배당금과 배당수익률

1주당 현금배당금은 2023년 158원, 2024년 135원, 2025년 135원이었습니다. 현금배당금 총액은 2023년 111억 5,500만 원에서 2024년과 2025년 242억 4,600만 원으로 커졌습니다.

2023~2025년 사업연도 배당(사업보고서 배당에 관한 사항, 공시값)
구분	2023년	2024년	2025년
주당 현금배당금(보통주)	158원	135원	135원
현금배당수익률(보통주)	4.01%	3.48%	3.36%
현금배당금 총액	11,155백만 원	24,246백만 원	24,246백만 원
(별도)당기순이익	2,800백만 원	10,792백만 원	11,615백만 원

한화리츠 주식 100주를 가진 주주라면 2025년 배당금은 13,500원입니다. 소득세 14%에 지방소득세 1.4%를 더한 15.4%를 회사가 먼저 떼면 2,079원이 빠지고 11,421원이 들어옵니다(계산값, 금융소득종합과세 제외).

배당결정 공시는 2025년 12월 3일과 2026년 6월 8일에 부동산투자회사금전배당결정이라는 제목으로 올라왔습니다. 날짜에 맞춰 사야 하는 마감일은 배당기준일 안내가, 입금 시점은 배당금 언제 들어오나가 풀어 줍니다.

배당을 받으려면 한화리츠 주식부터 사야 하니, 135원 배당을 받는 주주가 되는 길은 아래 글에 나와 있습니다.

공시로 본 최근 일

2026년 5월 19일 [첨부추가]주요사항보고서(유형자산양수결정)가 올라왔고, 5월 28일 임시주주총회결과, 6월 5일 합병등종료보고서(자산양수도)가 이어졌습니다.

6월 8일에는 부동산투자회사금전배당결정이, 7월 23일에는 정기주주총회결과가, 8월 5일에는 기업설명회(IR)개최 안내공시가 있었습니다.

부동산투자회사자금차입 공시는 8월 24일에 두 건, 8월 31일에 [기재정정] 두 건, 9월 3일에 [기재정정] 두 건 나왔습니다. 공시 원문은 DART 전자공시 보는 법 글에서 안내하는 DART에서 열 수 있습니다.

한화리츠 주가를 읽는 다음 지표

사업보고서에서 회사가 직접 꼽은 방향은 금리와 자산 편입입니다. 향후에도 금리가 인하할 시에는 보유 자산 가치 상승과 차입 이자 비용 감소 등을 통해 재무구조 개선이 기대된다는 문장이 그 하나입니다.

다른 하나는 계열사 자산입니다. 한화생명보험과 한화손해보험이 보유한 일부 오피스 자산에 우선매수협상권을 가지고 있다는 서술이 있고, 먼저 사 올 수 있는 협상 권리가 있다는 뜻입니다.

1다음 반기·사업보고서의 영업이익률 — 2025년 57.26%, 2026년 반기 61.89%(계산값)와 견주기

2부동산투자회사금전배당결정 공시의 1주당 배당금 — 2025년 135원과 견주기

3부동산투자회사자금차입·유형자산양수 공시 제목의 새 날짜

함께 보는 ETF와 같은 업종 리츠

KODEX 한국부동산리츠인프라(476800)의 구성종목에 한화리츠가 들어 있습니다. 리츠 ETF 전반은 리츠 ETF 글에서 이어 볼 수 있습니다.

한국거래소 KIND 회사개요에서 같은 부동산 임대 및 공급업으로 분류된 종목은 이리츠코크렙·케이탑리츠·SK리츠·신한알파리츠·코람코더원리츠입니다. 이 중 SK리츠 주가 글이 이 사이트에 있습니다.

자주 묻는 질문

한화리츠 주가는 어디서 확인하나요?

네이버페이증권 한화리츠 화면과 한국거래소 정보데이터시스템에서 확인합니다. 두 곳 바로가기는 실적 절 아래 버튼에 있습니다.

무슨 사업을 하는 회사인가요?

부동산투자회사법에 따라 세워진 위탁관리 부동산 투자회사로, 여의도·평촌·중동·노원·구리·장교동 사옥을 자산으로 둡니다. 2022년 5월 10일 설립됐고 최대주주는 한화생명보험(주)입니다.

한화리츠 배당금은 얼마인가요?

2025년 1주당 현금배당금은 135원이고 현금배당수익률은 3.36%(공시값)입니다. 2024년도 135원, 2023년은 158원이었습니다.

최근 반기 실적은 어떻게 나왔나요?

2026년 반기보고서에서 매출은 314억 원, 영업이익은 194억 원, 당기순이익은 85억 원입니다. 2025년 반기보고서보다 매출은 약 20.1%, 영업이익은 약 25.9% 많습니다(계산값).

이 종목이 들어 있는 ETF가 있나요?