KB스타리츠는 건물을 사서 빌려주고 받는 임대수익을 바탕으로 하는 리츠입니다.
어떤 건물에 투자하는지, 최근 3년 실적과 배당이 어땠는지를 사업보고서 숫자로 읽습니다.
업종은 부동산 임대 및 공급업이고, 사업연도가 2월부터 7월, 8월부터 다음 해 1월까지 두 구간으로 나뉩니다. 기업개황의 결산월은 1월입니다.
2025년 연결 매출은 303억 원이었고 영업손실 724억 원, 당기순손실 994억 원을 냈습니다. 2024년에는 영업이익 266억 원이 났고, 2026년 2분기에는 매출 163억 원에 영업이익 99억 원을 기록했습니다.
배당은 2023년부터 2025년까지 해마다 있었고 2025년 보통주 주당 배당금은 170원입니다. 배당 횟수는 연 2회입니다.
KB스타리츠는 리츠, 곧 부동산투자회사입니다. 사업보고서는 리츠를 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사라고 설명합니다.
이 회사는 2022년 2월 8일 부동산투자회사법에 근거하여 설립되었고, 2022년 10월 5일 한국거래소 유가증권시장에 상장 하였습니다. 본사는 서울특별시 영등포구 국제금융로 10, 41층에 있습니다.
투자한 건물은 세 곳입니다. 종속회사를 통해 벨기에 브뤼셀 소재 오피스(North Galaxy Towers)와 서울 종로구의 오피스(씨티뱅크센터)에 투자했습니다.
나머지 한 곳은 부동산투자신탁을 거친 영국 처트시 소재 오피스(Samsung Europe HQ)입니다. 총 3개의 투자자산에서 발생하는 임대수익이 회사의 재원입니다.
사업연도는 매년 2월 1일에 시작해 7월 31일에 끝나고, 8월 1일에 시작해 다음 해 1월 31일에 끝납니다. 이 구분 때문에 매 6개월 단위로 연간 2회 배당을 실시하고 있습니다.
리츠가 한국에 처음 들어온 때는 2001년입니다. 2025년 7월 말 기준으로 전국에 설립된 리츠는 418개이고, 그중 상장리츠가 25개라고 사업보고서에 실려 있습니다.
연결은 KB스타리츠와 종속회사를 한 회사처럼 합쳐 계산했다는 뜻이고, △는 마이너스입니다. 2025년 영업손실 △724억 원은 같은 해 매출 303억 원보다 큽니다.
| 구분 | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|
| 매출액(연결) | 297억 | 381억 | 303억 |
| 영업이익(연결) | △268억 | 266억 | △724억 |
| 당기순이익(연결) | △317억 | 189억 | △994억 |
| 영업이익률(계산값) | △90.12% | 69.68% | △238.36% |
2024년은 매출 381억 원 가운데 266억 원이 영업이익으로 남았으니, 100원어치 팔아 69.68원이 남은 셈입니다(계산값). 2023년과 2025년은 영업손실이라 같은 계산이 마이너스로 나옵니다.
매출만 보면 3년 사이 297억 원에서 381억 원으로 올랐다가 303억 원으로 내려왔습니다. 영업이익은 해마다 부호가 바뀌어, 한 해 숫자만으로 회사를 읽기 어렵습니다.
| 분기 | 매출액 | 영업이익 | 당기순이익 | 영업이익률(계산값) |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 2분기 | 146억 | 84억 | 30억 | 57.82% |
| 2026년 2분기 | 163억 | 99억 | 25억 | 60.98% |
2026년 2분기 매출은 163억 원으로 2025년 2분기 146억 원보다 늘었고, 영업이익도 84억 원에서 99억 원이 됐습니다. 당기순이익은 30억 원에서 25억 원으로 줄었습니다.
KB스타리츠의 오늘 주가는 위 실적과 별개로 매일 달라집니다. 시세는 아래 두 곳에서 직접 봅니다.
네이버페이증권에서 KB스타리츠 주가 확인하기거래소 자료는 한국거래소 정보데이터시스템에 있습니다.
한국거래소 정보데이터시스템 바로가기KB스타리츠는 2023년, 2024년, 2025년 모두 보통주에 현금배당을 했습니다. 사업보고서의 배당 표는 아래와 같습니다.
| 구분 | 2023년 | 2024년 | 2025년 |
|---|---|---|---|
| 주당 현금배당금 | 170원 | 180원 | 170원 |
| 현금배당수익률(공시값) | 4.20% | 5.10% | 4.20% |
| 현금배당성향(연결, 공시값) | △59.97% | 96.26% | △17.34% |
| 현금배당금 총액(백만 원) | 19,066 | 18,254 | 17,240 |
| 100주 세후 입금액(계산값) | 14,382원 | 15,228원 | 14,382원 |
2025년은 당기순손실이 났지만 현금배당금 총액은 17,240백만 원이어서 배당성향이 마이너스 17.34%로 표시됩니다. 2024년은 순이익 189억 원 가운데 배당 총액이 182억 원 규모라 성향이 96.26%입니다.
100주를 갖고 있으면 2025년 기준 세전 17,000원입니다. 소득세 14%에 지방소득세 1.4%를 더한 15.4%를 미리 떼고 나면 14,382원(계산값)이 들어오며, 금융소득종합과세 대상은 이 계산에 넣지 않았습니다.
배당결정 공시는 2025년 10월 16일과 2026년 4월 15일에 올라왔습니다. 2026년에는 1월 15일, 2월 20일, 7월 10일에 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정 공시도 있었습니다. 기준일 계산은 배당기준일 배당락일이 설명합니다.
부동산투자회사자금차입 공시가 2025년 11월부터 2026년 8월까지 여러 차례 올라왔습니다. 가장 최근인 2026년 8월 11일에는 같은 제목 공시 두 건과 [기재정정] 한 건이 같은 날 나왔습니다.
유상증자 관련 공시는 2026년 2월 20일 주요사항보고서(유상증자결정), 4월 17일과 22일 유상증자 청약결과(자율공시), 4월 23일 발행결과(자율공시)가 이어졌습니다. 종속회사의 유상증자결정과 타법인주식및출자증권취득결정은 2025년 11월 10일·27일, 12월 12일, 2026년 6월 8일에 함께 올라왔습니다.
매출액 또는 손익구조 30% 이상 변경 공시는 2025년 10월 16일, 2026년 3월 18일, 2026년 9월 10일에 있었습니다. 2026년 4월 30일에는 정기주주총회결과와 대표이사 변경(안내공시)이 나왔고, 공시 원문은 DART 전자공시 보는 법에서 찾는 길을 볼 수 있습니다.
회사가 사업보고서에 적은 사업 환경 서술은 리츠 시장의 확대입니다. 2018년 12월 정부의 공모 상장 활성화 방안이 나온 뒤 공모상장리츠가 이어졌고, 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어 일반 투자자의 투자 기회가 늘어날 것으로 본다는 내용입니다.
1다음 분기·반기보고서의 영업이익률 — 2026년 2분기 60.98%(계산값)가 이어지는지
2다음 현금배당결정 공시의 주당 배당금 — 2025년 170원, 2024년 180원
3부동산투자회사자금차입·유상증자 공시 — 2026년 8월 11일 이후 올라오는 새 공시
주가가 움직인 날의 사정을 되짚는 순서는 주가 왜 떨어졌나 확인하는 법에 있습니다.
KODEX 한국부동산리츠인프라(476800)의 상위 구성종목에 KB스타리츠가 들어 있습니다. 리츠 ETF 전체는 리츠 ETF 모음에서 볼 수 있습니다.
한국거래소 회사개요에서 같은 업종(부동산 임대 및 공급업)으로 적힌 종목은 이리츠코크렙·케이탑리츠·SK리츠·신한서부티엔디리츠입니다. SK리츠 주가도 따로 볼 수 있습니다.
KB스타리츠는 2022년 10월 5일부터 한국거래소 유가증권시장에서 거래되는 종목입니다. 영업이익은 2024년 266억 원에서 2025년 △724억 원으로 달라졌습니다.
KB스타리츠를 사려는 분을 위해 주식 사는 법은 아래 글에 있습니다.
주식 사는 법 순서대로 보기증권사별 수수료는 증권사 수수료 비교표에 있습니다.
네이버페이증권 KB스타리츠 화면과 한국거래소 정보데이터시스템에서 확인합니다. 실적 절 아래에 있는 바로가기 두 개가 그 경로입니다.
건물에 투자해 임대수익을 내는 리츠(부동산투자회사)입니다. 2022년 2월 설립, 2022년 10월 유가증권시장 상장이며 벨기에·서울·영국의 오피스 세 곳에 투자합니다.
2025년 보통주 주당 배당금은 170원이고 2024년은 180원, 2023년은 170원입니다. 100주면 2025년 기준 세후 14,382원(계산값)입니다.
사업연도가 7월 31일과 다음 해 1월 31일에 끝나는 두 구간이고 배당은 연 2회입니다. 정확한 마감일은 배당결정 공시와 거래 증권사 안내에서 확인합니다.
총 3개 자산입니다. 벨기에 브뤼셀의 North Galaxy Towers, 서울 종로구의 씨티뱅크센터, 영국 처트시의 Samsung Europe HQ가 모두 오피스입니다.
2026년 2분기 매출은 163억 원, 영업이익은 99억 원, 당기순이익은 25억 원입니다. 2025년 2분기와 견주면 매출과 영업이익은 늘고 당기순이익은 줄었습니다.
확인일 2026-10-08 (모든 출처 공통)
KB스타리츠 사업보고서(DART 접수번호 20251024000148) · 회사의 개요·사업의 내용·리츠 현황
금융감독원 OpenDART 기업개황·단일회사 주요계정·배당 · 설립일·연결 매출액·영업이익·당기순이익·주당배당금
KB스타리츠 2026년 반기보고서 · 2분기 연결 실적
DART 공시 목록 · 배당결정·주주명부폐쇄·유상증자·자금차입 공시 제목과 날짜
한국거래소 KIND 회사개요 · 업종·동일 업종 종목 / ETF 구성종목 자료 · KODEX 한국부동산리츠인프라
공시 자료를 바탕으로 한 비공식 안내이며 투자 권유가 아닙니다. 영업이익률과 세후 배당금은 공시 숫자로 계산한 값입니다.